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并购狂人的买买买之路335亿接盘万达76个酒店-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:18:20 阅读: 来源:戒指厂家

原标题:“并购狂人”的买买买之路:335亿接盘万达76个酒店  7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,双方于2017年7月10日签订了十三个文化旅游城项目股权转让以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议,总价631.7亿元。  在投资乐视之后,此番又大手笔的接盘了万达酒店,难怪在业界孙宏斌被称为“并购狂人”。事实上,他的商业王国一直以“买买买”作为扩张和“曲线拿地”的手法。  “并购狂人”的买买买之路  孙宏斌在并购路上的脚步从未停歇,融创的三分之二土储来自于收并购:在北京、上海、深圳、南京、合肥、郑州、武汉等热门城市,融创团队皆有斩获。  公开数据显示,仅在2016年这一年,其在并购和公开拿地两项上的花费就已超过1000亿元,在并购方面,其全年投入高达444.86亿元,完成了至少13笔。  2016年1月4日,融创增持上海浦东新区东郊项目,股权增至58%。9天后的1月13日,融创再度出手,收购苏州新友项目95%股权,紧接着于1月15日收购上海枫丹37.855%股权及债权,2月1日收购苏州德尔太湖湾全部股权和债权。  2016年5月,融创中国以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权,借此首次进入深圳市场。8月,融创的间接全资附属公司海南融创耗资20.54亿元,收购杭州金翰的50%股权及债权。  当年,融创宣布拟收购联想控股附属公司融科智地旗下41间目标公司的相关股权及债权,总代价约137.88亿元。随后不久,融创再发公告,宣布拟通过定增入股金科地产,以40亿元认购16.96%的股份,成为其第二大股东。当年11月,融创中国又斥资约37亿元从恒大手中接手嘉凯城青岛公司。  对此,孙宏斌的解释是,行业整体规模再增长很难,但是市场份额将快速向大公司集中,形成的路径有两条,一是小公司买了地以后做不了,挣钱退出让大公司来做,二是企业间的收购、兼并,这对于本身就具备金融属性的地产行业而言特别重要。  2017年,融创中国并购的消息依旧不断。1月,一直对链家抱有兴趣的孙宏斌,以26亿元的价格购入链家6.25%的股权,与万科并列第一大股东。  真正将融创中国推上风口浪尖的无疑是对乐视的投资。1月13日,乐视爆出资金链危机的66天后,迎来了孙宏斌的雪中送炭。融创中国发布公告称,将出资150亿元,战略入股乐视。有分析称,孙宏斌投资乐视的原因还包括乐视背后的土地储备。  此外,5月12日,融创中国发出公告,将斥资102.54亿元收购天津著名烂尾项目星耀五洲80%股权及债权。折合楼面地价相当于4363元/平方米,其周围土地价格早已过万。5月31日,融创中国又以21亿元的价格收购重庆江北嘴国际金融中心项目60%股权。6月5日,融创中国公告称,收购大连润德乾城的全部股权及债权,总代价为32.32亿元,成本价仅为2692元/平方米,同样的其周边在售项目最新报价已经达到1.3万元/平方米。  不到一个月的时间,150多亿元,三宗烂尾大盘交易,业内人士看来,这种另辟蹊径的“拿地”方式价格划算,预计下半年开始,可能会有更多房企模仿融创的并购策略。

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