房产证抵押贷款流程有哪些房产证抵押贷款流程是怎样的-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:21:21 阅读：次来源：戒指厂家

房产证抵押贷款条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款流程：

1、申请人准备资料向银行申请贷款；

2、银行受理；

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估；

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；

5、银行审批通过后，办理房产抵押；

6、银行取得他项权利证后进行放款；

7、银行贷后管理。

房产证抵押贷款申请材料：

1、房产证；

2、产权人及配偶的身份证；

3、产权人及配偶的户口本；

4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5、借款人及配偶的身份证；

6、借款人及配偶的户口本；

7、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

房产证抵押贷款对象：

年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

房产证抵押贷款额度：

借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。

房产证抵押贷款期限：

抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款。

房产证抵押贷款担保方式：

以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式。

房产证抵押贷款房产房龄：

30年以内的房产。

房产证抵押贷款注意事项：

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险；

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押；

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。